基地規模過小致不能而非不願依危老獎勵辦法

2021/02/09 17:01

基地規模過小致不能而非不願依危老獎勵辦法

臺北市政府都市發展局 函
地址:臺北市信義區市府路1號
承辦人:李御嘉
電話:02-27208889轉8367
電子信箱:[email protected]
受文者:臺北市建築師公會
發文日期:中華民國108年6月17日
發文字號:北市都授建字第1083211869號
速別:普通件
密等及解密條件或保密期限:
附件:
主旨:有關執行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」及其相
關法規,涉及原建築容積認定核計出之地面以下建築容積
之使用,及基地規模過小致不能而非不願依危老獎勵辦法
第5條退縮條件等事項,詳如說明,請查照。
說明:
一、有關依「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」(以
下簡稱危老獎勵辦法)第2條第2款申請原建築容積認定
時,其核計出之地面以下建築容積,比照本市都市更新及
臺北市政府辦理高氯離子混凝土建築物善後處理準則原容
認定方式,基於都市發展使用強度總量管制之精神,僅得
復建於地面以下,不得移至地面以上興建。
二、因基地規模過小,不能而非不願依危老獎勵辦法第5條應自
計畫道路或現有巷道退縮條件如下:
(一)因基地規模過小致無法退縮之特殊條件定義,經研議為
基地平均寬度,住宅區小於12公尺,商業區小於9公尺;
基地平均深度,住宅區小於20公尺,商業區小於22公
尺,並經建築師檢討符合前開情形後,得免優先適用危
檔  號:
保存年限:

老獎勵辦法第5條,逕為申請危老獎勵辦法第7條至第10
條獎勵。
(二)另建築基地內有現有巷道位於基地四周邊緣且未依「臺
北市現有巷道廢止或改道自治條例」辦理廢巷改道者,
檢討上述免適用危老獎勵辦法第5條之基地平均寬、深度
時,得予以扣除該坐落於建築基地內之現有巷道面積。
三、本案納入本局108年臺北市建築法令函釋彙編第037號,目
錄第一組編號第021號。
四、網路網址:www.dba.tcg.gov.tw。
正本:臺北市建築師公會、台北市不動產開發商業同業公會、臺灣區綜合營造業同業公